ビル・アパート・空地等、空き家以外の不動産も無料調査可能です


 
 無料調査の流れ①~⑤

都内でご近所の空家や空地
 隣接地を極秘でご購入希望
 などお客様から空家等の
 不動産調査のご依頼  

②担当者と具体的なお打合せ
(対象地の詳細、ご希望条件等) 

   
担当者による対象地の
 
権利関係調査
 
④弊社から所有者へ
 売却意思のご確認

⑤対象地の調査結果・
 売却意思の結果をご報告

※ここまで実費・経費等は
 一切無料です 


購入意思を頂けた場合のみ⑥~⑦

⑥諸条件の合意・売買契約のご案内

⑦売買契約が成立

※売買契約が成立した場合のみ
 弊社既定の仲介手数料(消費税)
 を頂戴致します。
(空き家以外の不動産も可能です)

よく頂くご質問

Q:本当に無料ですか?

Q:近所にある空き地が、現在
 売りに出ているものか
 知りたいのですが。


Q:
所有者の調査にはどのくらい
 日数がかかりますか?


Q:住みたい地域に空家を見つけ
 ました複数あるのですが
 所有者を探してもらえますか?


Q:近隣に長年放置された空家が
 あるのですが、売却する意思を
 確認してもらえないですか


Q:所有者との交渉をお願いした
 場合、必ず契約しなければ
 ならない状況になりそうで
 心配です。

Q:土地の所有者に、自分が依頼
 したことが判ってしまうと
 困るのですが

 
Q:空家を売却する意思が確認
 できた後、諸条件で合意でき
 ない場合はどうなるのですか


Q:契約が成立した場合の、
 仲介手数料とはいくらですか? 


Q:希望の空き地の価格交渉が
 まとまらなかった場合、
 費用はかかりませんか?


Q:どの地域の空家でも調べて
 もらえますか?


Q:依頼するにあたって必要なもの
 はありますか?
 

Q:どうして無料なんですか?

Q:所有者を調べてもらえたら、
 後は自分で交渉したいのですが
 交渉を不動産会社に依頼する
 メリットはありますか?

 






※中には、権利関係が複雑で、売りたくても売れないとお悩みの所有者様も
いらっしゃいます。複雑な権利関係を、各分野の専門家で対応、
所有者様にもご安心頂ける取引を目指します。

詳しくはこちら












 よく頂くご質問
  本当に無料ですか?
  はい。不動産の所有者等権利調査や売却意思の確認など無料で承ります。
                                        
  近所にある空き地が、現在売りに出ているものかどうか知りたいのですが。
  はい。土地所有者に売却の意思を確認し、ご報告をさせて頂きます。
                                       
  所有者の調査にはどのくらい日数がかかりますか?
  所有者が都内在住の場合、約1週間から10日位で調査と意思確認ができます。
                                            
  住みたい地域に空家を見つけました。複数ある場合でも調査は無料ですか?
  原則1件とさせて戴いております。購入第一希望の空家に絞ってご依頼ください。
                                          
  近隣に長年放置された空家があるのですが、売却する意思を確認してもらえないですか
  はい。所有者がお困りの放置理由があり、すぐに売却できない場合でも各専門家を
   ご紹介させて頂き、サポートをしながら問題を解決して売却へのお手伝いと意思確認の
   ご報告を継続的にさせて頂きます
                                         
  所有者との交渉をお願いした場合、必ず契約しなければならない状況になりそうで心配です
  強引な契約行為などはございません。不動産(資産)の売却には、所有者がご家族や
   ご親戚とご相談の上で最終決定に至ります。ご希望条件に沿った内容で、
   売却承諾を受託後にお断りすることのないように、交渉条件をご家族で確認の上、
   ご依頼下さい。

                                         
  所有者は具体的にどうやって探すのですか?
  法務局で調査を行います。
                                         
  土地の所有者に、自分が依頼したことが判ってしまうと困るのですが・・・
  特にご近所の依頼では同様のケースが多いです。匿名でご説明しています。
                                         
  空家を売却する意思が確認できた後、諸条件で合意できない場合はどうなるのですか?
  契約に至らない場合には無料です。。
                                            
  契約が成立した場合の、仲介手数料とはいくらですか?
  売買価格の3%+6万円+消費税です。
                                          
  希望の空き地の価格交渉がまとまらなかった場合、費用はかかりませんか?
  契約に至らない場合は、全て無料です。
                                       
  どの地域の空家でも調べてもらえますか?
  現在は、都内限定のサービスとさせて頂いております。
                                       
  依頼するにあたって必要なものはありますか?
  特に必要ありません。
                                       
  どうして無料なんですか?
  空家解消に向けてのサービスで、ご成約頂いた場合には仲介手数料を頂いております。
                                       
  所有者を調べてもらえたら、後は自分で交渉したいのですが・・・
    
交渉に不動産会社を依頼するメリットはありますか?
  空家は、何らかのご事情があり公開売却していない場合が多く、所有者がご近所の方へ
   事情をご説明することに難色を示すケースが一般的です。
   また、契約書等を作成する上でも不動産会社が媒介することが望ましいと考えます。
                                       
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 空家の無料調査は、物件状況やお客様との打ち合わせ内容により、ご期待に添えない場合もございますことをご了承下さい。  
※ 所有者が法律・税金・医療等で問題を抱えていたり、ご高齢の方が所有する不動産を売却するのにご不安を お持ちのご家族には、一般社団法人 相続・高齢者支援機構の
理事である各分野の専門家(弁護士・ 医師・税理士・不動産鑑定士・司法書士・宅地建物主任者)によるワンストップ型で各問題に対応していきます。
空家の所有者の方がご安心頂ける提案が可能となり、スムーズな不動産取引を実現します。
 
 空家の無料調査は、原則1件となりますことをご了承下さい。  
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